依据现行法律法规，购房者是拥有退房权利的。具体地说，1、购房者可通过与售房者进行友好协商，达成双方一致意见以实现退房；或者，在符合合同中约定或是法定条件的情况下，向售房者发出书面的退房通知书，待通知书成功送达到售房者手中之时，由法律自动解除房屋买卖合同并展开相关后续事宜。2、然而需要注意的是，若未满足相关退房条件，通常不被允许退房。反之，若强制要求其退房，购房者将有可能面临额外的违约责任，支付违约损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。