购房行为是具有可撤销性质的，因此，购房者有权根据自身需求与售房者进行沟通协商决定是否放弃购买该房产，亦或是在符合合同条款规定或者法律条文所确立的条件出现之后，以书面形式向售房者提出退房申请。当相应的退房告知书送达到售房者手中之际，房屋买卖合同即刻生效并终止；然而，如果未能满足相关退房条件，则通常情况下无法实现退房目的，而若采取强硬措施退房，就有可能引发违约纠纷，需要承担相应的违约金支出。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。