关于全额购买房产如何实现退款的事宜，具体情况需进行深入分析与判断：首先，若是由于该全额购买的房产存在着基础实体结构品质不达标而无法完成交付；或者在完成交付之后，经过严格核实发现其基础实体结构品质未达到标准；亦或是在完成交付之后，发现出现重大质量问题并对日常生活产生严重影响；甚至于在签订合同之后，房地产开发商私自将房产出售予他人或擅自将该房产抵押给第三方等多种情形，在此种情况下，购买方均有权向法院提起诉讼请求退房。简言之，若能证实销售方存在着符合《中华人民共和国合同法》所规定的可以解除合同的行为，便可依法请求退房，而在此种状况下，解约并不需要承担任何违约责任。然而，如果购买方仅基于个人认知因素，后悔购买房产，而不涉及其他任何合法理由，那么想通过退房来解决问题就显得较为困难。既然已经支付了全部款项购买房产，这意味着真实有效的购房合同已经履行完毕。即便没有正式签订购房合同，但事实上，房屋买卖协议已经形成了既定事实。在这种情况下，没有合理的原因要求退房就被视为违约行为，须承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。