关于办理退房事宜，以下是几种可行的方法供您参考:首先，依据双方签订的购房合同条款，按照其中规定的内容执行相关程序；其次，若在合同中未明确规定相应条款，可与对方友好沟通协商解决；再次，若双方未能就协商事宜达成共识，建议寻求第三方机构进行调解；在此基础上，如对调解结果仍存有异议，可依法向当地法院提起诉讼，维护自己的合法权益；另外，若是由于卖方违约导致退房或其他纠纷，您有权请求对方依照合同的约定，退还双倍定金作为赔偿；相反地，若属买方自身原因造成退房违约等情况时，也应严格履行相关法律义务。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。