解决退房事宜的途径包括：首先，可以参照预订合同时所确立的细则行事；其次，若在合同中未曾或未明确规定相关事项，则可尝试与对方进行友好协商；再次，若双方未能就赔偿问题达成共识，您有权请求第三方介入调停；最后，如若调解结果仍不尽人意，您有权选择向人民法院提请诉讼，或者径直向法律机构提起起诉。当然，若在此次交易中卖方构成了违约行为，您甚至还能有权寻求索回双倍定金以作补偿。然而，假如是您作为买方有意违反合同条款，您也是需承担相应的违约责任的。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。