在购买商品房后，若需退房，那么并无明确规定关于退房所需的具体期限。当开发商出现严重违约行为时，置业者则有权解除此前所签订的购房合同，选择进行退房处理，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。在此过程中存在以下三类具体情形：首先是开发商未能按照合同约定及时交付房地产；其次是所购房产在房屋结构方面存在重大质量问题，导致无法通过维修恢复至原定的质量标准，此时置业者同样有权提出退房请求；最后是因为开发商的过失原因，置业者无法依照相关法律法规合法顺利地获取到房产产权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。