对于购房后申请退房的处理程序，没有特定的时间限制。若开发商存在着根本性的违约行为，那么购房者就拥有了单方面解除合同、撤回房屋购买并且追究开发商违约责任的权利。在这种情况下，主要包括以下三个方面：首先，如果开发商未能按照约定的期限承诺交房，且此状况已经持续超过了预定的日期；其次，如果所购买的住宅物业出现严重的结构性损坏，导致其无法进行修复或者经过修复依然达不到先前双方共同协议的质量标准；最后，若因开发商的过失，导致购房者无法依照相关法律条例正常取得住宅物业的所有权证明书，同样属于可以提出退房申请的情况之一。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。