关于撤销房屋买卖交易之办理程序及注意事项包括如下几点：首先，可依据预先签署的购房协议中的相关条款进行操作实施；其次，若协议细则中未对类似情况作出明确规定，则建议双方坐下来寻求共同解决方案达成共识；再次，如在协商过程中无法取得一致意见，可考虑提交有关部门倚靠其公信力进行调解工作；再者，若对调解结果仍存在异议，消费者有权选择向法院提起诉讼，甚至可以直接选择向法院提起诉讼。在此种情形下，若是卖方单方面违反合同契约，则有权要求其支付双倍违约金；而若是买方未能履行己方义务，便须负担起相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。