关于退房事宜的处理方法：首先，可以依据我们所签订的合同来严格执行相关规定；其次，假如发现合同中并未明确写入退房流程，那么我们可以通过友好协商的方式解决问题；如果经过这两种途径仍然无法达成协商一致，那么我们便可以选择提交给第三方机构来进行调解处理；倘若对调解结果不甚满意或者无法接受调解的话，我们也有权利直接向人民法院提起诉讼，同时，针对以上情况，我们还可以选择直接向人民法院发起诉讼请求。最后，如果在这其中出现了卖房人违约的问题，我们有权要求其双倍归还给我们支付的定金；反之，若是购房者自身存在违约行为，我们必须为此承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。