对于购房后要求退房的事宜，并未设有明文规定的确切时限。当开发商严重违反合约条款时，购买者在法律规定下具有解除合同、索取退款以及追究其违约责任等权利。在具体实践中，常见的情况包括以下三类：第一，购置房屋逾期交付并超过约定期限；第二，房屋存在重大技术性质量问题，无法进行修复或者即使经过修复仍然无法达到预先约定的技术指标；第三，由于开发商的过失行为，导致购买者无法按照相关法律法规获得所购房屋所有权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。