在购房交易完成后，关于退房事宜并无明确的时间限制。然而，若开发商因此而违反了其应尽义务甚至构成根本违约行为，置业者将拥有解除合同并以退房方式主张自身权益的权利，同时，质疑开发商对于违约责任的承担问题也是合理合法的操作步骤。具体而言，当出现以下三种状况时，置业者有权选择退房并追索开发商的违约赔偿责任：首先，如果逾期交房的时间超过了特定期限；其次，房屋结构存在严重质量隐患且无法通过修复措施恢复至既定标准或即便经过修复依旧无法达到约定质量要求的状况下，置业者亦拥有足够理由提出退房申请；最后，鉴于开发商自身过错导致置业者无法依照法定程序取得房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。