从法律角度出发，购房后的退房事宜并未规定明确的期限限制，如果开发商存在严重违反合同义务的行为，例如逾期交房超过事先约定的期限，或房屋在实际交付过程中出现了严重的结构性质量问题，无法进行修复乃至即便经过修复也难以达到双方约定的品质水平等，那么被购买方，即业主，则拥有合法解除相应购房协议的权利，进而要求开发商退还其已经支付的价款，同时向后者追偿相关违约损失费用。此外，还有两种较为特殊的情况，同样允许业主行使此项权利，具体包括：1、因开发商方面的原因导致其未能按照约定的期限为业主办理不动产权属证书;2、由于开发商存在严重失误，致使业主丧失了依照相关法规取得该套房产所有权证明文件的可能性。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。