在购买房产后选择退房，并无明确的规定限制其期限，若开发商严重违约，购楼者便拥有解约权，可要求退房并向开发商追责其违约行为，涉及到以下三种情形：首先，开发商逾期交付房屋已逾过一定的时限；其次，房屋结构存有严重质量问题，无法进行修复或即使成功修复仍未达到双方约定的质量标准，购房者亦有权利选择退房；最后因开发商之过失导致购楼者无法依照法律法规正常取得房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。