关于购房后申请退房事宜，并无明确的期限要求。倘若开发商存在明显的违规行为，业主便可依据相关法律法规解除购房合同，成功办理退房手续，同时追责于房产开发商的违约行为，此类情形主要包括以下几种可能出现的情况：首先，如若开发商延误了合同中规定的交付期且超出了一定的期限限制；其次，若房屋在建筑构造上存在严重的质量问题，导致无法进行维修或即便经过维修也未能达到双方协议设定的质量标准；最后，鉴于房地产开发商自身过失所致，从而使业主无法依照法定程序获得房屋所有权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。