关于购房后退房所需时间，由于并无明确规定，因此应依据开发商行为是否构成根本违约为判断依据。若的确构成根本违约情形，置业者则具备解除合同之权利，进而实现退房并追究开发商由此而产生的违约责任。具体而言，主要存在以下三种情况：首先，如逾期交付期限超过了法定或约定期限，即属于根本违约，置业者可以据此行使解除权从而要求退房，同时向开发商追索因违约带来的损失赔偿责任；其次，若所购得房产存在重大主体结构质量瑕疵，无法通过修复措施恢复至合格质量水平，或者即便经过修复但并未达到合约中所约定的质量标准，那么在此类情况下，置业者也同样有权进行退房处理；最后，若开发商基于自身因素而导致房产证未能依法依规发放给置业者，那么在这种情况下，置业者亦有权选择要求解除合同并对开发商追究相应的法律责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。