针对退房事宜的恰当解决方案如下：首先，应根据双方签订的合同中的具体条款来妥善处理；其次，若在合同中未提及相关事项，可尝试通过友好沟通与协商加以解决；如若达成共识，则问题迎刃而解；若未能协商一致，买方或卖方皆有权请求专业调节机构介入；倘若仍对调节结果持有异议，可选择向法院提起诉讼，或者干脆直接起诉至法院；假如因卖方违约导致交易无法实现，买方有权索回双倍定金的赔偿；反之，如果因为买方违约而致使交易失败，那么买方需承受相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。