在购买房产后选择退房时，并未明确规定退房的固定期限。若出现开发商单方面严重违反合同条款的行为，购房者有权依据相关法律法规解除原有的购房协议，将所购房屋退还给开发商，同时要求其承担相应的违约赔偿责任。具体来看，共有以下三种情况可能导致上述现象的发生：第一，房屋交付逾期超出了商定的期限；第二，房屋结构存在严重质量缺陷，无法通过修复或虽经修复仍达不到合约所规定的质量规格，购房者此时享有权利决定是否退房；第三，由于房地产开发商自身的疏忽大意，使得购房者无法依照法律规定合法获得房屋所有权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。