在购房后若决定退房，并没有明确的期限要求，但如果开发商出现了严重的违约行为，那么作为消费者即置业者将拥有法律赋予他们的权利，去解除所签订的合同，进而选择退还所购买的房产，同时追求和追讨开发商的违约责任。这其中涉及到的主要情形有如下三种：首先是开发商未能按照相关规定的时限内交付房产，从而对于工期造成了严重的延误；第二类情况则指房产中所使用的建筑材料或建造工艺存在严重的质量瑕疵，或者在经过修补之后也无法达到当初所约定的质量标准；最后一种情况则是由于开发商方面的过失，导致置业者在规定的期限内无法依法获得该房产的所有权证明文件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。