问题 | 买房给开发商违约金多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据合同中明确的规定,支付违约金为唯一法定方式。然而,执行过程中的违约金比例通常不得超过主合同标的物实际价值的20%;当然,若造成的损失极为严重,则违约金比率亦能适度上调至占主合同标的物实际价值的30%。值得注意的是,违约金这种事先约定的条款,无论在何种情况下,都应按照契约精神承担相应的违约责任。除非约定的违约金金额过高或者过低、明显不公,才能据此请求权调整或增减。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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