关于退房的相关处理规范如下所述：首先应根据先前签署的协议合约的具体规定进行操作；若合同中未对此做出详细说明，可根据实际情况进行友好协商；如双方无法达成共识，则可请求其他机构出面调停；如对调停结果仍持有异议，当事人一方可向法院提起诉讼，或者径直向法院提交诉状；倘若卖方违反了合同条款，买方有权请求卖方以双倍金额偿还订金；反之，即为买方违约，当事人需负担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。