在房屋逾期交付的特定情況下，买方具有解除合同的合法权利。然而，必须经过严格的法律程序予以实现，即向开发商发出正式书面函件进行催告，若在催告期限内（一般为三个月）开发商仍未如期履行交房义务，则买方应立即启动合同解除权。值得注意的是，解除权的时效仅有一年，因此建议买方根据自身实际情况，尽快采取必要措施以便维护权益。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。