购房者依法享有自由退房权益；若因开发商过失致使退房成功，开发商有义务赔偿由此产生的全部经济损失。若因购房者未能获得贷款审批，或双方就付款方式无法达成共识等原因而引发退房行为，则开发商无需为此负任何责任。其次，15个工作日需完成全额退款事宜。当购房者正式提交退房请求之后，开发商须在法定的15个工作日内将房款全数退还给购房者，同时终止相关合同。在此期间，如相关手续或文件尚存争议且未签署完毕，开发商应代为向开户银行支付购房者所欠的每期本金与利息。最后，逾期超时则应承担违约金。开发商若在购房者提交退房申请后的15个工作日内仍未能妥善办理退款事宜，从第16日开始直至购房者收回所有房款为止，将按照每日房款总额千分之一的标准向购房者支付违约金。

《城市房地产开发经营管理条例》
第二十一条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。
第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。