1.当房屋买卖双方发生争议时，双方应先进行意思自治下的商议沟通；
2.若上述方式无法处理，则可引入调解机构的介入协调；
3.倘若在签订合同时已约定了解决纷争的仲裁条款，则当事方可直接提出仲裁申请；
4.最后，如以上法律手段皆无济于事，当事人亦可诉诸法院，寻求准确公正的司法裁定。需注意，依据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定，一旦合同违约导致受害者人身、财产受损，则侵权方须承担相应的违约或侵权责任，受害方可在此基础上自行选择主张何种类型的救济。另据第二百三十三条规定，物权遭受损害的情况下，权利人既可采取和解、调解、仲裁等非诉解决措施，也可依法提起诉讼支持其正当权益。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。