| 问题 | 出售商铺返租纠纷怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购置商铺时遇到开发商未能如约履行返租金的义务，您有两种合理途径可供选择：向所在地的司法部门提出诉讼请求或是尝试通过私人协商达成和解。国家已明确规定禁止使用“售后返租”这种奇特的策略来开展商业地产营销活动，因此房地产开发企业严禁以售后包租或变相售后包租的形式出售尚未完工的商品房。根据《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业应当严格遵守法纪，不得采用返本销售或变相返本销售的方法销售商品房，同时也不得采用售后包租或变相售后包租的形式销售尚未完工的商品房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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