延期一年之久未正式交房的房产投资项目，通常会依据于合约中的相关规定来制定合适的赔偿方案。当合同中并无明确规定赔偿措施时，我们也可借鉴行业标准或权威机构提供的标准作为参考进行调解。具体而言，这涉及到的是依照在该房产正式投入运营之后，房屋交付使用期间那个时间段内有关主管部门公告或由具有房地产评估资质机构作出的同区域同类型房屋租金等方面的评估结果予以确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。