若购买的房产价格有所下降，通常情况下无法申请退房。原因在于，购买的房产价格下降并不满足法定的退房条件，使得普通情况下无法进行退房操作。若是强制要求退房，有可能需要承担相应的违约责任，即支付违约金。然而，在特定情况下，例如购房者与出售方经过友好协商达成一致意见，提交书面的退房通知给到出售方，当该通知送达至卖方时，即可解除原先签订的房屋买卖协议并实现退房之行为了。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。