关于延迟交付房屋的退房条件需结合实际情况予以评估与判断：（1）若延误交房时间尚未超出三个自然月之际，则通常不具备退房可能性；（2）若逾期交房已通过催告方式加以通报并经三个月之长期限之后，仍未能实现交房，届时的确有权选择退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。