| 问题 | 开发商私下赔偿违约金多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于开发商违约责任之赔偿事项，其具体标准如下所述：若商品房购买合同中有明确规定的条款，应依照合同中约定的相关权益予以赔偿；如若商品房买卖合同内未作约定或者约定模糊不清者，则应根据违约行为对买受方带来的实际损失，按照相关法律法规进行赔偿补偿。在赔偿清算过程中，最高赔偿额度不应超出实际损失金额的百分之三十。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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