敬请注意，购房者有权选择解除已签订的购房协议。具体做法分为以下两种情况：1）购房者可就此问题与售房者进行友好协商并达成一致意见；另一方面，若在合同中已预先约定好相应解除条件，或严格按照国家法律规定的合同解除条件来操作，那么购房者只需要将解约通知传达至售房者，在通知到达且生效之日起，各方可解除这一房屋买卖合同，进而办理退房手续。然而，请切记，若未能满足相关退房条件，通常情况下是无法进行退房的。如果强行退房，不仅退房愿望会落空,还可能导致您遭受违约责任，按照合同约定支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。