该行为违反了相关规定。我国曾明确制止了名为"售后返租"的这一奇特商业地产营销模式，即所谓的"返租销售"，又称售后包租、售后回租。具体而言，该概念意指房地产开发商为了刺激销售，在新开发的楼宇进行销售时，与其购买者约定在物业交付后特定年份内，利用自己公司作为代理人的形式来出租该建筑物，或者直接由该开发商租赁并且进行经营管理，在此过程中，租金将抵扣部分房价款或者向购买者支付一定比例的租金回报。

《商品房销售管理办法》第四十二条
房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；（五）分割拆零销售商品住宅的；（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。