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问题 贷款买房网签完能退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在完成购房网签手续之后,虽然仍然具有退房的可能性,但这已经表明了您已经做出了违约的决定。因此,为了遵循法律程序,您将有必要承担支付违约金的义务。关于退房的具体流程步骤,首先需要考虑的是您购买的房屋类型。如果您购买的是新房,那么您需要与开发商进行充分的沟通并取得其同意,共同携带相关证件,包括您的身份证件以及之前签订的网签合同,同时还需开发商提供相应的证明文件,然后共同前往当地的房屋管理机构,请求对原有的网签合同进行撤销操作,接下来就是办理正式的退房手续。而对于购买二手房而言,您同样需要先与售房方达成一致意见,然后共同携带各自的身份证明文件、已经签订的网签合同等材料,前往房管部门请求撤消原有网签,并按照要求办理退房手续。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/12 22:16:04