若发生贷款购房后退房之事宜，需首先由购房者致电或书面递交至售房者，阐明退房之缘由及意愿，自接收到此退房通知书之日起十五日这个期限内，负责处理此事的售房者务必积极展开退房流程，并将扣除相关违约金后的剩余购房款项原路退回给购房者。至于违约方，则需要根据退房背后的具体缘由来确定。而违约方应当依照合约中的约定和条款，承担相应且合理的违约责任。

《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。