在特殊情形下，仅有一方当事人存在严重违反合同约定的情况时，则对方当事人有权依据相关法规解除合同，同时有权向该违约方追索缴付的预售购房款以及应计之利息，并且还需承担违约金的责任。另外值得注意的是，在办理按揭手续过程中，如若银行已将贷款款项支付至开发商指定账户，那么这笔款项通常被视为已经支付完毕，因此购房者可据此对开发商提出赔偿请求，但具体赔偿金额应当以房屋总价款为基准，遵循合同中所载明的相关条款。而且，此种索赔权益受到了法律的有力保障。通常情况下，每日违约金的比例范围在万分之一至万分之五之间。第三项需要关注的焦点问题是房屋面积在竣工交付后发生了逾越3%的误差。在这种情况下，倘若房屋实际测量面积与购房时预估面积之间的偏差比率超越了3%的绝对值，那么购房者便享有退房权利，并且可以同时主张退还利息。最后一点是关于房屋质量是否合乎标准的问题。据悉，目前的司法解释规定，只要房屋质量问题足以严重地干扰到正常居住使用，购房者同样拥有行使退房权，并向开发商提出损失赔偿的权利。如果主体结构质量出现问题，可以依法委托建筑工程质量检验机构进行重新检验。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。