关于退房事宜的处理方法包括：1）首先依据双方在合同中所明确规定的相关条款进行妥善处理；2）若合同中未对类似情况作出规定，可通过友好协商寻求解决方案；3）如协商无果，则可根据实际情况选择请求有关部门进行调解；4）在调解过程中，如对最终的裁决结果仍存在异议，可通过向法院提起诉讼来维护个人权益，或者在任何时候直接向法院提交诉状。5）若认定为卖方违约，买方有权依法要求对方双倍支付定金作为赔偿；反之，若由买方导致解除合同的行为构成违约，其须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。