对于退房事宜的恰当处理方法有以下几种：首先，要遵照合同中所载条款来进行相应处理；其次，若在合同中未找到相关规定，可尝试与对方展开商洽；再次，若是经过了详尽的协商但依旧无法取得共识的话，可以考虑寻求第三方机构进行调解；最后，倘若对调解方所达议案并不满意，可以选择向当地法庭提起诉讼，亦允许直接向法庭递交诉状。如果涉及到卖方违约情况，我们有权请求其双倍退还定金；反之，若是买方违反合同义务则需为此承担起相应民事法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。