您完全有权选择退房。首先，客户可取得与售楼方友好协商达成共识之渠道来解除住房合同；其次，也可以根据现行有效的房屋买卖协议中的条款或者法律法规所规定的解除条件出现后，向售楼方发送正式的退房通知文件，等待通知文件抵达售楼方手中之时，解除房屋买卖合同随后进行退房手续。然而，若未能达到相关退房所需条件，通常情况下是无法要求退房的。可能需要认清强制退房的事实将承担违约责任，并支付适当的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。