关于退房事宜的处理方法主要有以下几个步骤：首先，应根据双方签署的合同条款中所约定的事项进行相应操作；其次，若在合同中并未明确规定相关情况的解决方案，则可尝试通过友好商议来寻求共识；再者，如经过前述努力仍然无法达成一致意见，消费者可向相关部门提出调解申请；在此过程中，如若对所获得的调解结果仍感不满，您有权选择向中级人民法院提起诉讼，或者直接将纠纷提交至该院审理；最后，如果经证实系卖家违约导致合同无法履行，您有权索取对方双倍赔偿定金，反之，如果买家自身存在违约行为，同样也要承担相应民事法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。