购房者享有选择是否终止购买事宜的权利。具体来说，购房者可与其所购房产的出售方友好协商达成协定，从而达到终止购置房产的目的；反之，购房者也可在《房屋购买合同》中约定或者根据法律规定的终止条款，当该等条款生效之时，向出售方发出退出购房的通知书，通知书一旦送至出售方手中，则构成各方解除房屋买卖合同的实质性举动，从而完成购房的退出手续。然而，若未能确实符合《房屋购买合同》关于退货的相关规定，通常情况下无法退还已购房产。在此种情况下，如若强制要求退货，则可能引发违约责任，因此，购房者应承担违约赔偿金等相关义务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。