商品房是具有可退货的性质的。1、消费者可以先试着和销售方进行积极的沟通，寻求双方都能接受的解决方法来达成退房的共识；另外也可以查看购房协议看是否有明文规定的退房条款，当这些条件被触发并且符合的时候可以向销售方发送书面形式的退房申请，申请到达销售方的时候就意味着房屋买卖协议自动解除并生效了。2、但是理论上讲，仅有少数情况下可以获得无条件的退款，比如出现重大质量问题或者合同中有明确声明可随时退货等，否则的话，强制要求退房可能会被认定为违约行为需要支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。