依据现行法律法规规定，购房方有权选择撤销所购房产交易。具体操作如下：首先，购房方可就取消交易事宜与售房方达成平等协议；其次，若在书面合同条款中有明确或默示的解约条件存在，购房方可在符合其要求前提下，向售房方发出解约通知函件；最后，当函件送达至售房方时，房产交易即解除，购房方即可完成退房手续。然而，若未能满足相关退房前提条件，则常常无法成功退房，并可能因此负上违约责任，须支付违约金等相应赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。