购房之事项可退。首先，购房者可在充分与卖家进行友好沟通且达成共识之后，双方共同决定解除此房源购买事宜；其次，若双方在购房合同中书面约定了有效的退房条款，并当其条件满足时，购房者应以书面形式向卖家送达退房通知，待该通知正式送达到卖家手上之时，则自动生效，房屋买卖合同即时终止，购房者即可开始着手办理退房手续。然而，如未能满足相关退房条件，一般情况下不得强行要求退房，否则可能需负起相应的违约责任，支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。