在购买房产后选择退房的事宜上，并未明确设定退房的期限规定。若开发商未能严格遵守合同条款，存在严重违约行为时，购房者有权依法解除合同条约，实现退房权益，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。具体而言，以下三类情况构成了开发商的根本性违约：1、开发商逾期交付使用房屋的期限过长，超出了特定期限；2、所购房屋的主体结构出现重大质量缺陷，无法通过修复方式恢复或经修复后仍达不到合同约定的品质标准；3、由于开发商自身的过失导致购房者无法依据合法途径获取房屋产权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。