| 问题 | 开发商推迟多久算违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若工程方未按照规定期限履行房屋交付义务，即构成违约行为。在此情况下，消费者有权依法追究其违约责任。如经过合理催告后超过3个月仍无法实现房屋交付且无正当理由者，购房者可依法行使法定解除权，同时将由此产生的所有经济损失全额转嫁给开发商负担。然而如果在催告期结束前3个月之内能够完成房屋交付的，那么购房者则不可行使解除权，但依然有权向开发商请求赔偿因迟延交付导致的逾期时段的经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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