在遵守相关法律法规的框架之下，为保障相应法定权益得以正常行使，各方必须展开协商交流，共同处理可能出现的争议问题，以期实现彼此间更深刻的理解及互让共赢。其中，买方与开发商可作为协商主体，针对双方存在的具体争议事项，探讨制定适宜且能够被双方所接受的解决策略，进而达成最终的矛盾化解协议。而调解，则是指当事人在中立第三方的引导下，借助于自愿参与、主动协商等途径来解决各类纷争的法律技巧以及实践操作方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。