1.若开发商处于违规状态且已解除物业服务合同，需承担对应的违约责任。而违约责任的详细内容需依据合同双方所达成的共识进行明确，总体来说，违约金的金额通常基于双方预期的由于一方违约行为可能产生的经济损失程度这一准则来设定。
2.当一方出现违约情形之后，守约方可向违约方提出承担违约责任的要求。在此过程中，如果原先约定的违约金明显少于实际产生的损失，那么守约方有权通过法律诉讼途径来寻求提高违约金；但反之亦然，若原有的违约金过高，以至于超过实际损失，违约方也可以通过司法程序要求降低违约金的支付额。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。