关于合同违约的赔偿标准，如果先前已有明确约定，则需按约定履行；若无此约定，那么损失赔偿金额就应该等于由于违约事件而引发的实际损失。具体而言，关于合同违约责任的赔偿标准如下：首先，违约金的金额通常为主合同中事先约定的数额比例。其次，如果因为违约行为导致的损害程度较为严重，违约金可以适当向上调整，但是其数值必须不能超过实际上所遭受损失的30%。最后，如果违约金过高或者过低，当事人都有权根据自身情况向法院提出要求予以减少或者增加的请求。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。