若购房者决定解除合同，则可让开发商对其违反合同规定的行为承担相应的法律责任，包括向其支付违约金以补偿损失;若购房者对解除合同持反对意见，可依据房屋买卖合同所载各项条款，向具有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请，或者向有权机关提请民事诉讼，要求开发商严格按照契约精神来履行合同的相关义务;若开发商在被法律强制执行后仍未能履行相应职责，购房者将有权利通过申诉途径，寻求人民法院的帮助，责令开发商必须切实履行该合同条款。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。