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问题 开发商违约还能收房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
如若开发商未能按照约定日期交付房屋,您仍然有权选择先行接受房屋。但是这并不意味着您无需承担因该项延迟行为而可能引发的违约责任。根据相关法规及合同条款约定,若开发商在接到买方书面催告后三个月内仍未按照合理期限内完成交房工作,业主则有权利要求开发商就逾期期间所造成的经济损失进行赔偿。如果开发商经过多次催告后,仍旧无法在合理期限内顺利交房而且又未明确告知逾期原因的话,那么业主将有权行使合同解除权,并据此提出退房申请。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/22 4:48:23