| 问题 | 开发商违约国家怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若卖方违背了承诺，买方可行使解约权力，并令卖家承担因违约产生的法律责任和赔偿款项；若是买方对行使解除合同命令持否定态度，可依据签订的房屋销售合约定的事务向仲裁机构提出申请或向人民法院提起控告，要求卖方继续履行承诺协议；如果卖方仍然坚守拒绝执行的姿态，买方有权要求人民法院采取强制性措施来确保履行合同义务。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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