根据我国《中华人民共和国民法典》明确规定，若开发商欲对其所开发的房产进行抵押登记，则必须先获取该房产的全部产权，且在该过程中不存在任何产权纠纷事项。在上述条件下，您作为买受人，与原本通过现金购买房产的权利与义务并无二致。唯一不同之处即在于，您可以采用以工程款项取代部分或全部购房款项的形式，这也是贷款购房的常见方式之一。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。